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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.65276af6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 4.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.325 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. 11mar143 - Incantevole terratetto degli anni '30 a due passi dal mare a Viareggio. Se sogni di vivere in un angolo di storia, immerso nel fascino di unepoca passata ma con tutte le comodità di oggi, questa casa fa al caso tuo! Situata nel cuore di Viareggio, questa deliziosa proprietà unisce leleganza degli anni 30 con spazi funzionali e accoglienti, perfetti per una famiglia o per chi desidera un rifugio vicino al mare. Al piano terra, lingresso ti accoglie in un ambiente caldo e invitante, con un soggiorno con camino, ideale per serate tranquille o momenti di convivialità. Un disimpegno porta alla zona giorno, composta da una sala da pranzo luminosa con accesso diretto alla corte interna, perfetta per pranzare allaperto o rilassarsi sotto il sole. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia anchessa sulla corte, creando un ambiente pratico e conviviale. Completano il piano un disimpegno, una zona lavanderia e un bagno di servizio finestrato , pensati per semplificare la vita di tutti i giorni. Salendo al primo piano, trovi due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, ideali per una famiglia o per ospiti. La camerina, anchessa con balcone, può essere usata come stanza dei bambini, studio o cabina armadio. Il bagno finestrato, luminoso e arioso, completa questa zona, offrendo comfort e praticità. Al piano secondo, masardato di recente ristrutturazione , si apre un ambiente versatile e accogliente: un soggiorno con angolo cottura, perfetto come zona relax, studio o spazio per gli ospiti. Questa zona include anche due camere e un bagno finestrato, creando unarea indipendente e funzionale, ideale per chi desidera più privacy o ununità autonoma allinterno della stessa casa. Caratteristiche speciali di questa proprietà sono i dettagli originali come i pavimenti in cementina e i soffitti con dettagli dell Epoca, che donano un fascino autentico e unatmosfera calda e accogliente. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare, il centro di Viareggio e tutti i servizi princip[…]
