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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 290.000 € (cod.652691d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Carlo Borromeo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4027 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.973 €/m² e
4.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 5.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.710 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via San Carlo Borromeo) è pari a
4.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
In ottima zona residenziale in prossimità della pineta a circa 600 mt dal mare, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano con ascensore, facente parte di una palazzina in ottimo stato di manutenzione con giardino condominiale dove è presente un posto auto scoperto. Internamente l'immobile risulta ben organizzato negli spazi e molto luminoso. E' composto da ingresso, cucina con angolo cottura e accesso al balcone, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali entrambe con balcone, bagno finestrato con doccia. Ottimo per investimento. ATTUALMENTE L'IMMOBILE è LOCATO CON SCADENZA DEL CONTRATTO NEL 2027. Per maggiori informazioni potete recarvi presso i nostri uffici: Via Masini 103/A Castelfiorentino
