Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 320.000 € (cod.6524593c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a 320.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3368 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.101 €/m² e 3.394 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 4.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.825 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a 3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3368 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Giacomo Leopardi, Don Bosco
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Mediterranea Immobiliare s.n.c.

Mediterranea Immobiliare s.n.c.

Via Cavallotti 14, Viareggio (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con cantina con caminetto per vacanza

IDEALE PER LE TUE VACANZE AL MARE, VENDESI TERRATETTO SEMI INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, A DUE ISOLATI DALLA PINETA DI PONENTE, IN BUONISSIMO STATO DI MANUTENZIONE, POSIZIONE D'ANGOLO IN PICCOLO CONTESTO DI SOLE 3 UNITA'. ENTRATA INDIPENDENTE DA COMODA RESEDE PRIVATA .INGRESSO INDIPENDENTE CON PORTONCINO BLINDATO.GIARDINETTO DAVANTI DI PROPRIETA' CON POSTI BICI.SPAZIO PRIVATO SUL RETRO USO LAVANDERIA. COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO E VANO SCALE A VISTA, DISIMPEGNO CON ARMADIO A MURO USO RIPOSTIGLIO, CAMERA MEDIA , BAGNO DI SERVIZIO, CUCINA CON ANNESSA SALA DA PRANZO DA CUI SI ACCEDE ALLA LAVANDERIA. PRIMO PIANO :DISIMPEGNO,BAGNO CON FINESTRA E AMPIO VANO DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE CON ARMADIO A MURO MOLTO CAPIENTE. ARIA CONDIZIONATA CALDO FREDDO NELLE CAMERE.TERMO SINGOLO METANO CON CALDAIA NUOVA.GRATE A TUTTI GLI INFISSI, FINESTRE IN LEGNO CON VETRI DOPPI, PARQUET AL PRIMO PIANO. ARREDATO! PRONTO PER ESSERE ABITATO! PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' SOLO INDICATIVO, MA E' COMUNQUE NELLE VICINANZE NELLA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • annuncio-casa.it
  • bancadellecase.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it

pubblicità