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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 169.000 € (cod.65235d18)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a 169.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2414 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.786 €/m² e 3.023 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.070 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a 2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2414 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Al Mercato Studio Immobiliare

Al Mercato Studio Immobiliare

Via san martino, 43, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto

Nel centro di Torre del lago vicinissimo a tutti i servizi ma lontano dai rumori si propone in vendita appartamento" Aurelia ". Grazioso appartamento posto in piccola palazzina ben tenuta con posto bici e scooter nel suo interno e cantina al piano terra di proprieta' L'appartamento nel suo interno e composto da soggiorno - cucina a vista con camino con affaccio un un balcone , disimpegno notte camera matrimoniale anch'essa con balcone una piccola cameretta e un bagno con doccia. L'appartamento e' stato ristrutturato nel 2015 dalla proprietaria. Si presenta in buone condizioni pronto per essere abitato. Per info Monica 3287618554

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