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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 250.000 € (cod.652251c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella rinomata zona di Migliarina, a Viareggio, una delle localit balneari pi amate della Toscana. Palazzina con solo due unit immobiliari senza spese di condominio, l'immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal mare.L'appartamento si estende su una superficie totale di oltre100 metri quadrati.. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ampio e luminoso, che si affaccia su una bella terrazzina abitabile.... ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. La cucina nuova e molto grande sempre con affaccio a balcone , e completamente arredata..La zona notte composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e molto luminose, ideali per il riposo notturno, possibile ricavare la terza camera, facendo sala con cucina a vista. Il bagno, in buone condizioni, dotato di box doccia .L'appartamento arredato e subito abitabile e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. I pavimenti sono in graniglia, gli infissi da sostituire, la caldaia gi a condenzazione. Inoltre, l'immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce una luce naturale invidiabile durante tutto il giorno.Completano la propriet una corte a piano terra in comunione con il piano terreno per introdurre bici e moto . Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, in una zona residenziale ma vicina ai servizi e al mare. Non perdere l'opportunit di visitarlo e diventare il nuovo proprietario di questo accogliente e funzionale immobile. - SC9512966
