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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 169.000 € (cod.65201126)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a 3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1965 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
R2 (LAGO-SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME)
Indirizzo:
via dei Lecci, Campo d'Aviazione
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage

Viareggio – Zona Terminetto Porzione di bifamiliare al piano terra. In una delle zone più tranquille e residenziali di Viareggio, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare tutta disposta al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato su due lati, ideale per chi cerca comodità e privacy. L’immobile si apre su un primo vano attualmente utilizzato come zona pranzo, seguito da una sala oggi adibita a camera e da una cucina abitabile, luminosa e funzionale. La zona notte comprende una seconda ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di vasca. A completare la proprietà troviamo una veranda chiusa con pratica zona lavanderia ed un grande ripostiglio, attualmente utilizzato come terza camera matrimoniale, offrendo così ulteriori spazi versatili. All’esterno è presente un garage utilizzabile come magazzino o comodo posto auto coperto, oltre ad un secondo bagno di servizio con doccia e lavabo. Soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e sviluppati su un unico livello, con spazi esterni vivibili e possibilità di personalizzazione. L'immobile è attualmente locato fino a Febbraio 2027. WALK IMMOBILIARE. Vivi Dove Ami. Via dei Lecci 134. 0584/1570032

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