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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 250.000 € (cod.651eff9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
L'appartamento in vendita si trova nella rinomata zona di Migliarina, a Viareggio, una delle località balneari più amate della Toscana. Palazzina con solo due unità immobiliari senza spese di condominio, l'immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal mare.L'appartamento si estende su una superficie totale di oltre100 metri quadrati.. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ampio e luminoso, che si affaccia su una bella terrazzina abitabile.... ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. La cucina è nuova e molto grande sempre con affaccio a balcone , e completamente arredata..La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e molto luminose, ideali per il riposo notturno, possibile ricavare la terza camera, facendo sala con cucina a vista. Il bagno, in buone condizioni, è dotato di box doccia .L'appartamento è arredato e subito abitabile e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. I pavimenti sono in graniglia, gli infissi da sostituire, la caldaia è già a condenzazione. Inoltre, l'immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce una luce naturale invidiabile durante tutto il giorno.Completano la proprietà una corte a piano terra in comunione con il piano terreno per introdurre bici e moto . Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, in una zona residenziale ma vicina ai servizi e al mare. Non perdere l'opportunità di visitarlo e diventare il nuovo proprietario di questo accogliente e funzionale immobile
