Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 1.150.000 € (cod.651ec3b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8041 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.442 €/m² e
6.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Don Bosco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con ascensore con garage
ELEGANTE APPARTAMENTO VISTA MARE A VIAREGGIO Raffinato appartamento affacciato sul mare della Versilia, inserito in uno dei palazzi più esclusivi del quartiere Città Giardino a Viareggio. L’immobile, di circa 130 mq, è situato al secondo piano ed è dotato di ascensore e aria condizionata. Un ampio ingresso, luminoso e accogliente, introduce la sofisticata zona giorno, impreziosita da una grande vetrata panoramica con vista mare e accesso a un generoso balcone fronte mare. Completa questa area una cucina di comode dimensioni con balcone veranda ed un terzo bagno completo e finestrato. La zona notte comprende due camere matrimoniali — una con bagno privato en suite, dotato di finestra, e l’altra con accesso diretto al balcone vista mare — oltre a una camera singola con ulteriore bagno finestrato , dotato di doccia. Termo autonomo. A completare la proprietà, un posto auto esterno. Possibilità di acquistare un garage di mq 24 e cantina
