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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.651e895e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5565 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.178 €/m² e
6.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con garage per vacanza di nuova costruzione
Nella zona residenziale più ambita della rinomata città balneare di Viareggio, a pochi passi dal mare, vicino alle principali città d’arte toscane e all’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa, proponiamo al piano terra di un fabbricato recentemente ristrutturato un prestigioso appartamento con ampio giardino e posti auto privati. L’appartamento si sviluppa su due livelli piano terra e piano seminterrato raggiungibile sia mediante scala interna sia con ascensore condominiale, ed è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno- pranzo con cucina a vista, camera, bagno e camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, mentre il piano seminterrato è composto da tre luminosi vani adibibili a camere, un bagno e un locale lavanderia. Dal piano seminterrato attraverso il disimpegno si raggiunge il posto auto coperto in garage condominiale. Entrambi i piani sono provvisti di ottime finiture come i pavimenti della zona giorno, delle scale e della taverna, realizzati in marmo di travertino, pavimenti zona notte in parquet di rovere finitura naturale, bagno camera padronale con vasca in resina appoggiata sul pavimento provvisto anche da cabina doccia, infissi esterni in doppio vetro, e avvolgibili motorizzati in alluminio. Ottimo investimento per chi vuole vivere in una città accogliente vicino al mare, o per coloro che intendono trascorrere le vacanze con familiari ed amici
