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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.651c42fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da STAGI MARIO Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.441 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 2.305 €/m² a 4.150 €/m²) e per ville in zona Centro Storico (da 2.215 €/m² a 4.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Rif: 1270363/1519/ste - viareggio - centro marevilletta a schiera in vendita - 10 vani - 180 mq - con ingresso indipendentecomposto da 4 camere e 3 bagni . L'immobile si trova nella parte più prestigiosa di viareggio a due passi dal mare e dalla pineta. Dal primo piano sull'affaccio del balcone si vede il mare.la casa si predispone ottimamente oltre che per il residenziale, anche per b&b e studi vista la divisione interna.le camere sono tutte matrimoniali e molto ampie. Volendo il vano scale può essere predisposto anche per ascensore. La sala pranzo spaziosa. - rif. Ste
