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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 260.000 € (cod.65181378)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.405 €/m² e
4.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
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Appartamento bilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento bilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento bilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento bilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento edificio storico
VIAREGGIO , FRONTE MARE! VENDESI APPARTAMENTO BILOCALE IN PALAZZINA STORICA IN STILE LIBERTY, TERZO PIANO CON ASC. L'IMMOBILE OFFRE UN ACCOGLIENTE INGRESSO CHE CONDUCE AD UN LUMINOSO SOGGIORNO, PERFETTO PER MOMENTI DI RELAX, LA ZONA COTTURA E' DOTATA DI UN BALCONE , IDEALE PER GODERE DI COLAZIONI AL SOLE E APERITIVI AL TRAMONTO. LA CAMERA MATRIMONIALE E' SPAZIOSA E CONFORTEVOLE, IL BAGNO E' FUNZIONALE E BEN RIFINITO. COMODO RIPOSTIGLIO E CANTINA AL PIANO INTERRATO OFFRONO ULTERIORE SPAZIO PER OGNI ESIGENZA. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI E DISPONE DI RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE, ARIA CONDIZIONATA E ASCENSORE, GARANTENDO COMFORT DURANTE TUTTO L'ANNO. NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI VIVERE IN QUESTO ANGOLO DI PARADISO! SUBITO DISPONIBILE CHIAMA PER VEDERLO
