Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 650.000 € (cod.6517bb8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.400 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
VILLA SINGOLA 200MQ PIANO TERRA: soggiorno - angolo cottura - sala da pranzo - 2 bagni - camera matrimoniale - ripostiglio PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali - bagno - studio - terrazze GIARDINO POSTO AUTO === A Torre del Lago, in zona lago, disponiamo di elegante villa indipendente disposta su due livelli fuori terra. Come si evince dalla galleria fotografica, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è piacevolmente rifinita con materiali di pregio. Varcata la soglia di ingresso si accede direttamente nell'ampio e luminoso soggiorno openspace dotato di camino, che insieme ad un comodo angolo cottura ed un elegante sala da pranzo formano la zona giorno. Questo ambiente dispone di un bagno di servizio. Nelle immediate vicinanze della sala trova posto la prima camera matrimoniale dotata di esclusivo bagno con doccia idromassaggio. Attraverso l'importante scalinata si raggiunge il piano superiore dove trova posto la zona notte composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali una delle quali servita da terrazza abitabile. Un comodo studio dotato di terrazza abitabile ed un bagno con doccia sono a disposizione di questo piano. Questa soluzione ha la possibilità di esser divisa in due unità abitative vista l'importante metratura e l'ottima disposizione degli spazi al suo interno. Conclude la proprietà un ampio giardino che contorna su quattro lati la casa dove più autovetture possono sostare al suo interno
