Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 590.000 € (cod.6517b259)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5619 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.912 €/m² e
5.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Elegante Appartamento a meno di 100 metri dal mare a Viareggio Luminoso e accogliente, questo appartamento di circa 110 mq si trova a soli 70 metri dalle prestigiose spiagge della zona Viareggio e al secondo piano di un edificio signorile e riservato, composto da soli sette appartamenti e dotato di ascensore. La posizione è davvero impareggiabile: vicinissima al lungomare, ma al tempo stesso inserita in una via tranquilla, lontana dal caos e dalla confusione. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con balcone, dal quale si gode una splendida vista mare–monti. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone, ideale per arieggiare gli ambienti o creare uno spazio esterno conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. I materiali di pregio, gli infissi con doppi vetri e l'impianto di allarme garantiscono comfort e qualità. La presenza di più balconi assicura un'ottima luminosità e crea un piacevole dialogo tra gli spazi interni e l'esterno. Completa la proprietà uno spazio condominiale dedicato al ricovero delle biciclette. A breve distanza dalla passeggiata di Viareggio, questo appartamento rappresenta un equilibrio perfetto tra il fascino storico di un palazzo d'epoca del '700 finemente restaurato e il comfort della vita contemporanea. Un'abitazione elegante e discreta, ideale come prima casa, seconda residenza o investimento di prestigio, per vivere appieno la vera essenza di Viareggio. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze
