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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 539.000 € (cod.651596f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 539.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5084 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.720 €/m² e 5.172 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
539.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
5084 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 24 novembre 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione

Prestigioso appartamento in passeggiata in ottime condizioni, si trova al piano terra di una elegante palazzina e ha una superficie totale di 106 metri quadrati. La sua posizione fronte passeggiata, rende questo appartamento unico nel suo genere, offrendo a pochi passi tutti i confort della passeggiata di VIareggio . Gli interni, finemente arredati, sono caratterizzati da un'atmosfera di lusso e raffinatezza. L'appartamento è composto da un ampia cucina salotto e tre camere da letto e tre bagni, ognuno dei quali rivela un'attenzione al dettaglio e una cura per il design. Inoltre, la terza camera e il terzo bagno sono soppalcati, aggiungendo un tocco di originalità e modernità all'ambiente. La corte esterna, anch'essa finemente ristrutturata, è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi la brezza marina. A corredo della proprietà c'è una ampia cantina e posto bici interno. E per chi ama avere tutto a portata di mano, c'è anche una stanza lavanderia completamente accessoriata. Non c'è dubbio che questo appartamento rappresenti il massimo della bellezza e dell'eleganza, ed è perfetto per chi desidera vivere immerso nel lusso e nella comodità nel cuore di Viareggio. Non perdere l'opportunità di possedere questo autentico gioiello immobiliare. Perfetto sia per chi vuole godersi il mare che per investimento per affitti estivi

  • yescasa.it
  • idealista.it

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