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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 490.000 € (cod.6514ab9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Bechelli immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3602 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.695 €/m² e
3.048 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.990 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 3.695 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Viareggina in stile liberty fronte pineta a soli 500 metri dal mare di 136 mq con corte privata di 20 mq. P.T. ingresso soggiorno, sala pranzo, cucina , antibagno e bagno; dalla sala e dalla cucina si accede alla corte ideale come zona relax e per ce […]
