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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65125b75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
VIAREGGIO CENTRO MARE, A SOLI 150 METRI DAL MARE CON BELLA VISTA MARE!Elegante appartamento in BEL CONTESTO DI PICCOLA PALAZZINA LIBERTY, situato al Primo Piano Nobile, i suoi di punti di forza sono: LA TERRAZZA VIVIBILE, La vicinanza MARE e NEGOZI, Il balcone VISTA MARE e un ottima disposizione dei locali.Questo immobile, con una superficie di 70 mq, si trova in una posizione strategica nel capoluogo, offrendo un ottimo stato di conservazione e FINITURE di PREGIO. L'appartamento presenta un ingresso tradizionale, è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali ammontano a 70 Euro mensili. COSì COMPOSTO: INGRESSO AMPIA SALA CON BALCONE VISTA MARE, CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. ( POSSIBILITà DI REALIZZARE LA SECONDA CAMERETTA). Prezzo di vendita: A SOLI 320.000 (TRATTABILI
