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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 500.000 € (cod.650f65e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Rif.Ag. vcda1 - Splendida villa con giardino in vendita a Viareggio – 200 mq, 10 locali, con possibilità di due unità immobiliari indipendenti catastalmente e urbanisticamente. In zona residenziale di Viareggio, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, circondata da un ampio giardino su quattro lati, con possibilità di realizzare una piscina. L’immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione funzionale e generosa degli spazi: Al piano terra rialzato: ingresso, ampio salone con camino e doppia esposizione sul giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e studio/camera. Al primo piano: ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno privato), oltre a soffitta. La villa dispone di ingresso indipendente e uno stile tradizionale, con ambienti luminosi e spaziosi. È una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi verdi. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, ma offre un grande potenziale grazie alla posizione centrale e tranquilla, nel cuore di Viareggio. Prezzo di vendita: 550.000 Euro
