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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 570.000 € (cod.650f5c95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 2.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.890 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.400 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Cod.11965 Rif.Ag. GARDEN - NUOVA ESCLUSIVA "GARDEN" bella casa singola, con ampio giardino su quattro lati. Situata in una delle zone più prestigiose di Torre del Lago, questa casa, è ideale per una famiglia numerosa o per chi desideri vivere in comodi spazi. Inoltre, essendo divisa in due unità immobiliari separate, l'immobile si presta ad essere venduto anche separatamente, risultando quindi idoneo anche a due nuclei familiari distinti. Complessivamente si sviluppa su tre livelli ed offre 7 locali oltre ai 2 bagni, uno al piano terra e uno al primo piano. Il giardino, in gran parte erboso e in parte piastrellato ha due accesi carrabili e offre diversi posti auto. Le rifiniture risalgono all' epoca della costruzione, pertanto l'immobile necessita di lavori di ammodernamento, soprattutto concentrati nella parte superiore. Richiesta €590.000 Per questo annuncio chiama Valentina 3394477676
