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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 290.000 € (cod.650df127)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per casali (da 1.580 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre nella zona di Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migliarina, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.535 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
VIAREGGIO - MIGLIARINA: Casale di campagna di circa mq. 140, libero sui quattro lati, disposto su due livelli e composto da soggiorno, cucina, tre camere, bagno e soffitta. Garage di circa 20 mq. e terreno di mq. 10.000. Da ristrutturare. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
