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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 265.000 € (cod.650d9e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da A.B. IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.981 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 2.850 €/m² a 5.280 €/m²) e per attici in zona Marco Polo (da 2.795 €/m² a 5.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.B. IMMOBILIARE
via Antonio Fratti, 564, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
In vendita a Viareggio, quartiere Marco Polo, appartamento posto al 3° e ultimo piano di condominio di 10 unità. Si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con balcone di servizio, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Molto comodo il ripostiglio esterno di proprietà sito allo stesso piano dell’immobile. L’appartamento è pronto per essere abitato, dispone di aria condizionata nelle camere e nella sala, infissi in pvc con vetrocamera (nuovi rispetto alle foto) e di portoncino blindato. Basse spese condominiali. I lavori per la realizzazione dell'ascensore sono in fase di ultimazione
