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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 295.000 € (cod.650aea26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Fabio Filzi) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
CAMPO D'AVIAZIONE Ampio e luminosissimo appartamento, caratterizzato da gradevoli affacci sul curato giardino condominiale. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile con tinello, ripostiglio e disimpegno. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta ideale anche come stanza armadi; sono presenti doppi servizi (uno con doccia e l'altro con vasca) e due terrazzi. L'appartamento, parzialmente arredato e dotato di impianto di aria condizionata, include un garage di 20 mq e un posto auto scoperto nell'area condominiale. Situato in posizione tranquilla ma strategica per i servizi, è la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e serenità. Il prezzo di €. 295.000 è riferito alla Proprietà Superficiaria, (Il Comune di Viareggio è proprietario dell' area, costo riscatto terreno (facoltativo) € 19.000,00. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
