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Negozio in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.650acfb5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
negozi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
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negozio in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
RISTORANTE IN VENDITA – POSIZIONE ECCEZIONALE NEL CUORE DI VIAREGGIO In posizione centrale e strategica, a breve distanza dal Comune, dagli uffici e dalle principali vie commerciali, proponiamo attività di ristorazione completa con identità già definita e ottima reputazione online in crescita. L'ambiente raffinato, l'impostazione gastronomica moderna e la posizione di assoluto pregio rendono questa proposta un'opportunità rara nel panorama viareggino. POSIZIONE Il locale è situato in una zona ad altissimo potenziale commerciale, nel cuore di Viareggio (LU). Un punto facilmente raggiungibile a piedi, con buona visibilità e forte passaggio diurno e serale grazie alla presenza di banche, uffici, negozi, parcheggi e flussi turistici costanti. La posizione garantisce clientela mista – residenti, professionisti e turisti – e consente di lavorare tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. ? DESCRIZIONE DEL LOCALE Superficie interna: circa 180 m², suddivisa in sala principale, zona bar, cucina attrezzata e servizi. Dehors esterno arredato e ben visibile. Capienza totale: circa 90 coperti tra interno ed esterno. Allestimento recente, curato nei dettagli, con materiali di qualità e atmosfera calda e contemporanea. Impianti e attrezzature di cucina (FF&E) in ottime condizioni, subito utilizzabili. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale: una grande sala principale, un'area più intima per gruppi o cene private, cucina a vista parziale, magazzino, spogliatoio e servizi per clienti e personale. DATI ECONOMICI E GESTIONALI Attività consolidata, con riconoscibilità crescente nel territorio. Ticket medio: circa 40 € a persona, con alta marginalità su bevande e proposte premium. Attualmente aperto dal martedì alla domenica, solo la sera (19:00–23:30). Ampio potenziale di sviluppo sul pranzo, vista la posizione e il flusso costante di uffici e residenti. Reputazione online molto positiva, con punteggi di rilievo su TheFork (9.1/10) e TripAdvisor, grazie alla qualità del cibo, al servizio curato e all'ambiente accog[…]
