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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 245.000 € (cod.650a68bf)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Aurelia Sud) è pari a 2.425 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2130 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D6 (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE)
Indirizzo:
Via Aurelia Sud, Torre del Lago
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con posto moto

EPgl,nren: 440,52 kWh/m² - !!!!!! OPEN HOUSE !!! - SABATO 22 NOVEMBRE DALLE 10:00 ALLE 12:00 - !!!!! OPEN HOUSE !!!!! Situata in una strada molto tranquilla e riservata, si propone in vendita VILLETTA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI con casettina infondo all'orto di 45 mq (accatastata C/2) e terreno agricolo confinante all'abitazione. La villetta si sviluppa su un UNICO PIANO e gode di una posizione privilegiata dato che risulta essere decisamente defilata rispetto alla Via Aurelia Sud, arteria principale per tutte le direzioni. Lo stato di conservazione dell'immobile è da RISTRUTTURARE, offrendo così la possibilità di personalizzare al meglio gli spazi, creare la casa dei propri sogni e soprattutto usufruire di tutti gli incentivi, bonus e detrazioni fiscali permessi dalla nuova finanziaria. * L'immobile è così composto: - giardino fronte casa di mq 80 circa - ingresso sul soggiorno (17 mq circa calp.) - disimpegno con ripostiglio (possibilità di ricavare un bagno o locale lavanderia) - cucina abitale (15 mq circa calp.) dotata di porta finestra che ci conduce nel giardino retrostante l'abitazione di circa 150 mq. - 3 camere da letto di cui 2 matrimoniale ( 17 mq circa calp. ciascuna) e 1 più piccola. - bagno finestrato con doccia Nel giardino retrostante l'abitazione principale si trova una CASETTINA DI MQ 45 accatastata C/2. Attualmente questo fabbricato è suddiviso in 2 grandi ambienti ciascuno con un proprio ingresso e proprie finestre. Dietro invece si trova un locale con gli impianti di riscaldamento dell'acqua e della casa, e un piccolo bagnetto. A completare la descrizione, troveremo poi una tettoia retrostante il casotto, utile come posto moto coperto o come spazio riparato ad uso del giardino attorno. Relativamente al TERRENO AGRICOLO di proprietà e confinante con l'abitazione, questo risulta avere una dimensione di circa 120 mq (4,12x29) ed è compreso nella vendita della casa. Resta inteso che la vendita dei terreni agricoli è disciplinata dalla Legge n. 817 del 1971 (art. 7). * RELATIVAME[…]

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