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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 250.000 € (cod.6508a549)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 2.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.860 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
IN ESCLUSIVA Torre del Lago zona lato mare di Torre del Lago, abitazione semi indipendente sviluppata su due livelli più il piano terra, la proprietà dispone di un giardino privato, posto auto e un loggiato al piano terra. Al primo piano, una spaziosa sala con camino, cucina, disimpegno, bagno e una veranda di ampia metratura, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale relax. La zona notte comprende due camere, di cui una con terrazza privata e vista, che garantisce privacy e tranquillità, oltre a un secondo bagno. Entrambi i piani sono collegati da scala interna e hanno anche un ingresso indipendente dal vano comune, permettendo di utilizzare l immobile come due bilocali separati, perfetti come appoggio mare o per affitti turistici, offrendo così anche una valida fonte di reddito. Un opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più richieste di Torre del Lago. L'immobile si presenta in buone condizioni. - SC9498003
