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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 295.000 € (cod.6506f47e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Tonelli nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Immobiliare due gi) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Angelo Tonelli) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
APPARTAMENTO 3 CAMERE GARAGE E POSTO AUTO NOVITA ' SUL MERCATO A Viareggio,q.re Ex campo d 'aviazione,si propone in vendita luminoso appartamento al primo piano (CON ASCENSORE) inserito in un ottimo contesto condominiale. L 'immobile al suo interno è composto da ingresso,ampio soggiorno con terrazzo che affaccia sul grande giardino condominiale,cucina abitabile anch 'essa con accesso ad un altro terrazzo,ripostiglio,disimpegno,2 camere matrimoniali,1 cameretta-stanza armadi,e 2 bagni uno con doccia e l 'altro con vasca. L 'appartamento viene venduto parzialmente arredato,infissi in legno e doppiovetro,aria condizionata. L 'esposizione è ottimale e garantisce luminosità nell 'intera giornata. Correda la propietà un grande garage al piano terra di circa 20 Mq utilizzabile sia come posto auto che come ripostiglio. Posto auto scoperto nell 'area esterna condominiale. Il prezzo di ⠬. 295.000 è riferito alla Proprietà Superficiaria, così come acquistato dall 'attuale venditore (Comune di Viareggio proprietario dell ' area), mentre il prezzo dell 'Intera Piena proprietà è ⠬. 315.000
