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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.650389e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DueGi Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
4.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.370 €/m²) e per quadrivani (da 2.415 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. VG652 - APPARTAMENTO 400 MT DAL MARE CON POSTO AUTO A Viareggio,nei pressi della pineta e dell'ex ospedale tabarracci,si propone in vendita appartamento al primo piano(CON ASCENSORE)di più ampio condominio ben tenuto. Si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucinotto con tinello, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il comodo posto auto nel parcheggio condominiale. L'immobile risulta in buone condizioni anche se necessita di alcune opere di ammodernamento. A pochi passi dalla pineta e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta unopportunità imperdibile per chi desidera vivere a Viareggio. - SC9495124
