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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 420.000 € (cod.6502c84d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.850 €/m² a 4.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
4.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Appartamento piano terra con giardino e garage – Viareggio, Don Bosco In posizione soleggiata e privilegiata, a pochi passi dalla pineta e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 130 mq, posto al piano terra di un piccolo fabbricato senza spese condominiali. Caratteristiche principali: • Giardino frontale con accesso pedonale e carrabile per piccole auto • Garage collegato internamente all'abitazione • Giardino interno privato e riservato Distribuzione interna: L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno. Un disimpegno conduce al primo bagno con doccia, alla camera singola, alla camera matrimoniale e alla cucina abitabile, situata sul retro per consentire l'accesso diretto al giardino interno, ideale per pranzi e momenti all'aperto. Completa la proprietà una terza camera con bagno privato. Punti di forza: • Ampia metratura • Ristrutturazione completa e recente • Nessuna spesa condominiale • Contesto residenziale tranquillo e ben servito Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda, indipendente e vicina al mare. Rif. MP915 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
