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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 620.000 € (cod.650044ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.244 €/m² e
4.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare per vacanza
Rif.Ag. 3810V1 - Viareggio Mare In ottima posizione tra il mare e la pineta, vendesi appartamento di ampie proporzioni, superficie coperta mq. 208 oltre a balconi per una superficie commerciale di mq. 213. L'immobile è perfetto anche per due nuclei familiari che vogliono abitare vicini, ma mantenere ognuno la propria autonomia. E' ideale sia come casa-vacanze, data la posizione, la vicinanza al mare e alla pineta, ma anche come abitazione primaria, per una famiglia numerosa. E' posto al piano secondo ed è corredato di ascensore, inoltre a disposizione dei condomini, ampia resede chiusa con cancello, per ricovero bici. Si compone: ingresso, salone doppio con vista mare, con zona soggiorno e zona pranzo, attiguo tinello e cucina abitabile con balcone di servizio. Sia dalla sala che dall'ingresso, si accede ad una camera media, al momento utilizzata come camera/studio, dotata di ampie librerie in legno, molto belle. Dall'ingresso si accede al disimpegno notte dotato di armadi a muro, dove troviamo due vani attigui con finestra e balconcino di servizio, uno adibiti a servizio e l'altro a lavanderia/ripostiglio e caldaia, questi due vani possono essere uniti per creare un comodo bagno con lavanderia. A seguire nel disimpegno troviamo una prima camera matrimoniale con accesso da zona armadi, altra camera matrimoniale sempre con accesso con armadi e bella vista mare, attigua camera singola, un bagno con vasca e finestra, un servizio ed un'altra camera doppia. In totale l'immobile dispone di cinque camere, due bagni ed un terzo da realizzare in zona lavanderia, un salone doppio, un tinello ed una cucina abitabile. La richiesta per questo interessante oggetto è di euro 620.000,00 trattabile. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
