Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 197.000 € (cod.64ff2a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 197.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Rif: 1330628/1965/cristina - novita'torre del lago zona mare 'appartamento cristina 'appartamento posto al primo piano ed ultimo senza condominio con giardino.l'immobile' cristina' si presenta in ottimo stato ristrutturato con cura dai proprietari e composto da cancello sulla strada con passo a comune con il piano terra .salendo le scale accediamo al balcone d'entrata dove ci accoglie sala con camino ,cucinotto a vista e soggiorno , disimpegno dove troviamo un bagno con doccia.salendo le scale accediamo al piano superiore dove troviamo ad una ampia camera matrimoniale mansardata con cabina armadio e vari sottotetto uso ripostiglio, e bagno con vasca.per chi avesse necessita' di un'altra camera e' possibile ripristinare l'origine dell'immobile ricreando una parete.l'immobile si compone anche da un bellissimo giardino di 150 mq di proprieta ' distaccato dalla casa.l'immobile possiede infissi in pvc , tende da sole , zanzariere, e caldaia nuova a condensazione..l'appartamento' cristina' e' pronto per essere abitato non necessita di lavori.per informazioni monica 3287618554p
