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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 140.000 € (cod.64fec44a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAURO BOSSETTI D.I. AFFILIATO CASAÈ
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Appartamento Nostra Esclusiva in ottimo stato in Vendita a Viareggio situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, perfettamente collegata al centro di Viareggio. Con una superficie commerciale di 55 m² e calpestabile di 50 m², l'appartamento viene venduto arredato e offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con pratico ripostiglio e una cameretta, bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet, mentre il climatizzatore caldo/freddo offre comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà uno spazio dedicato per moto e bici, oltre a basse spese condominiali di circa 20 euro al mese. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort moderno e una posizione strategica
