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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 1.600.000 € (cod.64fdbc84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.358 €/m² e
3.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 4.610 €/m²) e per ville (da 2.675 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in MARE, Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 350 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in MARE, Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 350 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in MARE, Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 350 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in MARE, Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 350 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in MARE, Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 350 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in MARE, Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 350 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in MARE, Viareggio Marco Polo - Don Bosco di 350 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MULTI CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Vendesi Villa liberty completamente ristrutturata a Viareggio (LU) in zona Mare. La Villa è composta da 4 suite con terrazzino e altre due camere mansardate, tutte con bagno e con finiture di pregio. Un immobile come questo è raro trovarlo in vendita […]
