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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 950.000 € (cod.64fd94ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.339 €/m² e
5.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Posizionato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo in stile Liberty sulla rinomata Passeggiata di Viareggio, questo attico esclusivo rappresenta un incontro perfetto tra storia, bellezza e modernità.Accolti da interni impeccabilmente mantenuti e arredati con gusto raffinato, sarete avvolti da un’atmosfera di lusso discreto e comfort. L'ampia zona living, con cucina a vista e terrazza, si apre su un ambiente luminoso e accogliente, un vero rifugio dal ritmo frenetico della città, dove ogni dettaglio è stato studiato per esaltare il fascino unico di questa residenza.Le due camere principali, di cui una con bagno privato, offrono spazi intimi e confortevoli, ideali per il relax. Un secondo bagno di servizio completa il piano, garantendo comodità e funzionalità.Salendo una moderna scala in acciaio e vetro, si accede a un suggestivo spazio sottotetto, ideale come studio o terza camera, dal quale si apre una terrazza panoramica mozzafiato. Da qui, lo sguardo si perde all'orizzonte, dove il mare incontra i monti in un abbraccio senza fine, regalando ogni giorno tramonti indimenticabili e albe che illuminano l’anima.Il tutto corredato da posto auto esclusivo.Questo attico non è solo una dimora, ma un’esperienza di vita, un luogo dove il cielo, il mare e la montagna si fondono per offrire momenti di pura poesia
