Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 620.000 € (cod.64fcda5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2952 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.880 €/m² e
4.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare senza ascensore
VIAREGGIO VISTA MARE In condominio fascia mare, posto al piano secondo appartamento, di ampia metratura. Si compone di ingresso con un disimpegno da cui si accede alla SALA, allo STUDIO alla SALA PRANZO E CUCINA ed alla zona notte. La prima è composta da ampio salone con vista mare, e da essa ulteriore accesso alla sala pranzo e dalla parte opposta anche allo studio separato, anch'esso con vista mare. La ZONA NOTTE si suddivide in 2 camere matrimoniali con vista mare, una camera doppia ed una cameretta oltre a tre bagni, lavanderia, ripostiglio e armadiature. L' appartamento è vivibile ma necessita di essere riammodernato, volendo è anche possibile ridisegnare interamente gli spazi. dato la struttura dell'immobile costruito tramite pilastri e travi in cemento armato. Data la sua dimensione ragguardevole c'è la possibilità di dividerlo in due appartamenti indipendenti com'era stato ideato al momento dell'edificazione del palazzo
