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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 330.000 € (cod.64fcd1cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3882 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.858 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 2.840 €/m² a 5.465 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con posto auto con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
In vendita a Viareggio, marcopolo in condominio signorile con posto auto interno ascensore, giardino condominiale , appartamento luminoso di 85 mq al primo piano composto da ingresso ampia sala con angolo cottura con ampio balcone ad angolo disimpegno notte una matrimoniale una media e una stanza armadi , bagno con finestra e balcone retrostante , pronto per essere abitato ,infissi con doppi vetri , l'appartamento presenta spese condominiali mensili di 60 Euro. Prezzo: 330000 Euro. [Classe energetica
