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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 320.000 € (cod.64fcceb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.614 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Elegante appartamento in palazzina liberty a 150 metri dal mare di 4 locali in vendita a Viareggio, situato al primo piano di punto di forza la terrazza interna. La vicinanza mare. E centro. Il balcone vista mare e un ottima disposizione dei localiQuesto immobile, con una superficie di 70 mq, si trova in una posizione strategica nel capoluogo, offrendo un ottimo stato di conservazione e finiture di pregio. L'appartamento presenta un ingresso tradizionale, è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali ammontano a 70 Euro mensili. Prezzo di vendita: 320.000 Euro
