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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.64fccafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
3.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.375 €/m²) e per mansarde (da 2.400 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore senza ascensore edificio storico
Benvenuto in questo splendido appartamento di 150 mq situato nel cuore del capoluogo di Viareggio. Con i suoi 9 locali, questa proprietà offre ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare l'arredamento secondo i tuoi gusti. Signorile appartamento in palazzina storica, al primo piano con ascensore. Ingresso, ampio soggiorno di 40 mq. , cucina abitabile, servizio e ripostiglio, al piano superiore due belle camere matrimoniali con travi a vista, bagno con vasca idromassaggio, stanza armadi. Di sopra troviamo una splendida e grande mansarda con ampio bagno con doccia e locale caldaia. Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e redditizio, questo appartamento è la scelta perfetta per te. Grazie alla sua posizione strategica nel centro di Viareggio, offre numerose opportunità di business e di affitto a turisti e residenti. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica e di scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci subito per fissare una visita e iniziare a immaginare la tua nuova vita in questo splendido appartamento
