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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 290.000 € (cod.64fcbab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
VIAREGGIO. In vendita appartamento di 100 mq situato al primo piano di un edificio costruito nel 1964. L'appartamento è stato ristrutturato negli anni '80. L'immobile, composto da 6 locali, si presenta da rivedere e offre un'esposizione esterna. Prezzo di vendita: 290.000 Euro. Nessuna spesa condominiale mensile, senza spese di amministrazione. Ingresso centrale, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto con balcone di servizio, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con finestra. Ampio ripostiglio al piano ammezzato. L'indirizzo pubblicato dal portale indica solo la zona entro la quale l'immobile si trova. Classe E epglnren 186,94 Kwh/mq anno
