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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.600.000 € (cod.64fb8c78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Carrara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.534 €/m² e
5.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore per vacanza
In una delle posizioni più ambite del lungomare di Viareggio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 240 mq con incantevole vista mare, situato in un elegante palazzo servito da ascensore. L’abitazione, libera su tre lati, gode di una luminosità straordinaria e di una posizione d’angolo che regala scorci panoramici unici sul mare e sulla città. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la grande versatilità nella distribuzione degli ambienti, rendendolo ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o casa per le vacanze di prestigio. Attualmente si presenta con un doppio salone affacciato sul mare, una luminosa sala da pranzo, una cucina con dispensa, quattro camere di generose dimensioni e due bagni. Un balcone sul retro completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio esterno vivibile. La pianta regolare e la metratura importante consentono di ripensare liberamente la disposizione interna, creando soluzioni moderne e funzionali, come ampie suite con bagno privato, una zona living open space o, se desiderato, due unità abitative indipendenti. L’atmosfera elegante, la vista mare mozzafiato e la posizione privilegiata sul lungomare più rinomato della Versilia rendono questo appartamento un’opportunità rara e di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere Viareggio da una prospettiva esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia e dalla vivace passeggiata cittadina
