L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 335.000 € (cod.64fb792a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3941 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.575 €/m² e 3.980 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.555 €/m²) e per quadrivani (da 2.380 €/m² a 4.240 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

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•  Wikipedia: Viareggio
•  Mercato Immobiliare a Viareggio
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