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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 360.000 € (cod.64fb0586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.125 €/m²) e per attici (da 2.260 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Fabio Filzi) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
Viareggio Ex Campo d' Aviazione: in zona residenziale molto tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi, si propone in vendita ampio e luminoso attico di circa 100 mq sito al 4 ed ultimo piano con ascensore in palazzina condominiale. L' appartamento si sviluppa su un unico piano, risale agli anni 70 ma è in ottimo stato e risulta essere già abitabile. Ad ingresso troviamo un ampio salone con camino con affaccio su terrazza abitabile, a seguire la cucina abitabile con balcone ad uso lavanderia/ripostiglio. La zona notte si compone di 3 camere da letto: una spaziosa matrimoniale con finestra, una camera doppia con affaccio su balcone, una cameretta singola sempre con balcone ed infine i doppi servizi e ripostiglio. Dotata di: - ampia terrazza al piano superiore ad uso condominiale per stendere i panni, - cantina al piano terra ad uso privato - giardino condominiale ad uso comune con possibilità di posto auto PER INFO: L' ANGOLO IMMOBILIARE
