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Casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 490.000 € (cod.64fa22cb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
VIAREGGIO MARCO POLO FRONTE PINETA, a soli 500 metri dalla passeggiata e dai viali a mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita una casa di tipo “Viareggina” in sule Liberty. Al piano terra, appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un grando vano, diviso a metà dalla scala che conduce al piano superiore, che funge da ingresso-soggiorno e sala da pranzo che ci accompagna alla cucina con antibagno e bagno. Sempre al piano terra troviamo un resede privato di circa 20 mq. su due lati comodo per pranzi e cene all’aperto, con accesso dalla sala da pranzo dalla cucina e dal bagno e dove in fondo si trova il vano termico. Salendo le scale che si trovano nel vano principale della zona giorno si raggiunge il piano primo destinato completamente alla zona notte che composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con balcone fronte strada e pineta e l’altra con piccolo servizio wc ed affaccio sull’interno, da uno studio/camerina e dal bagno con finestra Completa la proprietà la soffitta non praticabile accessibile dal soppalco di una delle camere tramite botola. Le condizioni dell’abitazione sono buone. L’ultima ristrutturazione risale al 1996. Gli interni hanno soffitti con spugnature, stencil, stucchi etc. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori con tubi di rame. La caldaia a condensazione è stata istallata nel febbraio 2024. l’impianto elettrico è sfilabile sotto traccia con certificazione dell’epoca di installazione. Impianto idraulico con tubi in PVC. Abitazione allacciata alla fognatura comunale DATI CATASTALI Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 7,5 Vani Superficie Catastale totale 136 mq (totali escluse aree scoperte 134 mq) Rendita Catastale euro 838,60 Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 97.000 circa Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 105.000 circa Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilita[…]
