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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 750.000 € (cod.64f9e04d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Carrara nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5102 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.099 €/m² e
4.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Tipica Viareggina in posizione eccezzionale, vicinissima al mare, 130 metri dalla passeggiata e dal mare con stabilimenti balneari e tutti i servizi a due passi. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed è composto al piano terra da un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, piccola corte esclusiva e bagno con antibagno; al primo piano due camere matrimoniali, disimpegno e grande bagno con vasca e doccia; al secondo piano mansardato ulteriori due camere e bagno con doccia. L'immobile è ben tenuto ed in ottime condizioni manutentive
