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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 220.000 € (cod.64f9d4e4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.752 €/m² e
3.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per uffici (da 1.810 €/m² a 3.520 €/m²) e per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marco Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marco Polo, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.730 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Viareggio, quartiere Marco Polo. A breve distanza dal mare e dal centro città, due unità immobiliari a destinazione ufficio, entrambe poste al piano terreno dello stesso fabbricato di due piani fuori terra, di cui una posta sul fronte principale di Via Giovanni Pierluigi da Palestrina e l'altra posta sulla parte tergale, con un corpo staccato addossato sul confine di proprietà. - Alla prima unità si accede dal resede, di circa 14 mq, ad una porta di accesso che immette subito in un ampio locale, dove è presente un piccolo muretto basso posto trasversalmente al vano. Nella parte retrostante della stanza è presente un piccolo bagno che si sviluppa parzialmente in un sottoscala, dove vi è uno scaldabagno. Superficie totale di circa 36 mq - Alla seconda unità, posta sul retro del fabbricato, si accede dal resede, di circa 26 mq, che conduce alla porta di ingresso. Si compone di due vani e un bagno. Esternamente ulteriore ambiente con bagno e locale tecnico. Superficie totale di circa 55 mq. Prezzo richiesto € 220.000 + iva Contattaci per informazioni e visite in loco
