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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 650.000 € (cod.64f9af98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Napoli nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 5.270 €/m²) e per villette a schiera (da 2.850 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Napoli) è pari a
4.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto
VIAREGGIO - DON BOSCO - GRAZIOSA VILLETTA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO INDIPENDENTE - Immobile disposto su più livelli e con ingresso indipendente. Piano Terra : luminosa sala con accesso all'esterno, cucina semi-abitabile, un bagno Piano Primo : camera matrimoniale con balcone privato, camera media, cameretta, un bagno finestrato Piano Secondo / Mansarda : camera con accesso a bella terrazza e un bagno Taverna : Ampio vano conviviale con camino La posizione è strategica: vicina al mare e ai principali servizi, rendendo questa casa la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità. Questa villetta è in buono stato e pronta per essere abitata. Richiesta Euro 650.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349
