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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 450.000 € (cod.64f9accc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Fabio Filzi) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
APPARTAMENTO 100MQ PIANO TERRA: Soggiorno - Cucina - Bagno - Tinello PIANO PRIMO: 2 camere - Bagno GIARDINO POSTO AUTO === A Viareggio, e più precisamente nel quartieri dell'Ex Campo di Aviazione, disponiamo in vendita di appartamento semi indipendente disposto su due livelli fuori terra. L'accesso alla casa avviene a piano terra e più precisamente nell'ampio e luminoso soggiorno. Nelle immediate vicinanze trova posto la cucina abitabile ed una stanza che può esser adibita a tinello o a camera in base alle necessità. Completa questo livello un bagno di servizio. Attraverso le scale si raggiunge il piano primo occupato dalla zona notte. LE camere da letto sono due, una matrimoniale ed una singola. Un secondo bagno con doccia e vasca è a servizio di questo livello. Nel giardino che contorna su tre lati la casa possono sostare più autovetture
