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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 250.000 € (cod.64f97874)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easy Casa di Elisabetta Soldaini
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile
In tranquillo contesto residenziale, appartamento in piccolo condominio di sole 6 unità, a pochi passi dall’uscita dell’autostrada e a soli 10 minuti a piedi dal mare e a due passi dalla pineta di Viareggio. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e ben servita. L'immobile, completamente arredato e dotato di aria condizionata, è composto da: ingresso, soggiorno con zona pranzo e accesso a un balcone ideale per la colazione all'aperto, cucina abitabile con ulteriore balcone, camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino condominiale e bagno con vasca, finestrato. ARIA CONDIZIONATA. Completano la proprietà una comoda cantina, POSTO AUTO all’interno dell’area condominiale recintata e chiusa con sbarra elettrica. Ottima soluzione in zona residenziale
