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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 190.000 € (cod.64f97410)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
2.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - ESCLUSIVA - APPARTAMENTO AD USO UFFICIO- Primo piano nel centro di Viareggio. Si propone in vendita unità immobiliare situata al primo piano di un fabbricato ad uso residenziale-direzionale-commerciale di sette piani fuori terra. Si tratta di un immobile ad uso direzionale, con accesso tramite ingresso condominiale che comprende anche il vano scale e l'ascensore, in uso comune con le altre unità. L’appartamento ha una superficie di 79 mq ed è composto da ingresso, spazioso disimpegno usufruibile come sala d’attesa e front-office, quattro locali ad uso ufficio molto luminosi grazie alla presenza di ampie finestre, un antibagno e un bagno. E’ dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori o termoconvettori. Il condominio dispone di un’area a comune dove custodire le biciclette. Attualmente l'immobile è libero e disponibile. Questo tipo di unità potrebbe essere adatta per attività professionali, come studi legali, uffici amministrativi, o altre attività direzionali. Le spese condominiali mensili ammontano ad € 75,00
