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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 220.000 € (cod.64f8e6cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL CENTRO. In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro della cittadina versiliese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni, ben distribuiti e valorizzati da un'attenta ristrutturazione eseguita nel 2010, con il completo rifacimento degli impianti. Inoltre, gli infissi di ultima generazione e i climatizzatori di recente installazione confermano l'ottimo livello di manutenzione e il comfort abitativo offerto da questa soluzione. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, dove troviamo un’accogliente sala di circa 20 mq con accesso diretto al balcone fronte strada, perfetto per momenti di relax o colazioni all’aria aperta. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, è servita da un secondo balcone verandato, attualmente adibito a pratica zona lavanderia con caldaia. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, offre tre camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come capiente e funzionale vano armadi ed un ampio bagno con finestra, dotato di moderna doccia e finiture eleganti e moderne. L’appartamento, grazie alla generosa metratura interna, alla perfetta distribuzione degli ambienti e allo stato interno impeccabile, rappresenta una soluzione abitativa pronta da vivere, senza la necessità di interventi o ristrutturazioni. A completamento della proprietà, funzionale cantina di circa 16mq e posto auto in area condominiali con accesso tramite cancello carrabile. Ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa e alla vicinanza al centro, pur restando in una zona più riservata della prima periferia. Una casa che unisce comfort, spazio e posizione: perfetta per chi cerca una soluzione accogliente e curata. Contattaci per maggiori informazioni! Walk Immobiliare Viareggio[…]
