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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 990.000 € (cod.64f7a9cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.060 €/m²) e per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
VIAREGGIO - 50 METRI DAL MARE L'immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria, propone in vendita a Viareggio, in zona CENTRO MARE, SPLENDIDA VIAREGGINA IN STILE LIBERTY di circa380 mq, situata in posizione strategica nel cuore della citt A SOLI 50 METRI DALLA PASSEGGIATA E DAGLI STABILIMENTI BALNEARI L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo un totale di 10 locali, 5 camere da letto e 4 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti, si compone al piano terra di comodo ingresso, un studio, un salotto, proseguendo un ampio disimpegno con vano scale, un ripostiglio e un w.c. attraversando una stupenda porta liberty si accede al soggiorno, e infine una cucina. Dal soggiorno e dalla cucina si raggiunge un grande giardino privato, un'oasi di tranquillit e relax in pieno centro, con un bellissimo pergolato perfetto per pranzi e cene estivi, su un lato del giardino troviamo anche due vani adibiti a ripostiglio/ dispensa e lavanderia, oltre alla classica casetta di corte formata da due locali e un servizio. Salendo la bellissima scale in marmo originale dell'epoca, al piano primo troviamo un grande ballatoio, 5 camere, una stanza armadi, doppi servizi e due balconi. Lo stato di conservazione della viareggina da ristrutturare, offrendo cos la possibilit di personalizzarla secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile si trova veramente in una posizione fantastica, non perdere l'opportunit di acquistare questa splendida abitazione in una delle zone pi prestigiose di Viareggio, contattaci per organizzare una visita. Riferimento 34 richiesta euro 990.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi pass[…]
