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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64f7a991)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Pacilio) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.466 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 4.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.325 €/m² a 4.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Viareggio zona Ex Ospedale Tabarracci A 2 isolati dalla pineta di Ponente in strada tranquilla terratetto semi indipendente su 2 livelli in buonissimo stato di manutenzione. Posizione d'angolo in piccolo contesto di solo 3 unit senza spese di amministratore, entrata in comune da comoda resede privata a disposizione delle 3 unit. Ingresso indipendente attraverso portoncino blindato, giardinetto davanti di propriet con posto per pi bici spazio privato esclusivo sul retro uso lavanderia. Piano terra: Ingresso, sala soggiorno zona living con camino e vano scale a vista, disimpegno con armadio a muro uso ripostiglio, camera media dove entra agevolmente un letto matrimoniale, bagno di servizio con bidet e finestra, cucina con annessa saletta da pranzo da cui si accede alla lavanderia. Primo piano : disimpegno, bagno con finestra e doccia, camera matrimoniale con armadio a muro grande. Termo singolo a metano con caldaia nuova . Aria condizionata caldo freddo nelle camere, grate a tutti gli infissi, parquet al primo piano. Impianto elettrico ben funzionante ma non certificato Rif. VG 341 Classe F 160,85 kWh/mq anno Richiesta ? 320.000,00 - SC9488638
